Werkvoorbereider Vastgoedonderhoud

Wat ga je doen?

Als Werkvoorbereider Vastgoedonderhoud ben jij de spil tussen contractbeheer, uitvoering en leveranciers. Jij zorgt ervoor dat onderhoudswerkzaamheden tot in detail zijn voorbereid, zodat de uitvoering efficiënt, veilig en volgens contractafspraken verloopt. Je werkt aan langlopende onderhoudscontracten (dagelijks en planmatig onderhoud) en zorgt ervoor dat alles klopt: van calculatie en inkoop tot planning en administratie.

Werkvoorbereiding & planning

• Voorbereiden van onderhoudswerkzaamheden op basis van contracten, meldingen en inspecties
• Opstellen van werkopdrachten, werkinstructies en detailplanningen
• Afstemmen van werkzaamheden met uitvoering en opdrachtgever
• Signaleren en oplossen van knelpunten in planning en capaciteit

Calculatie & offertes

• Opstellen van begrotingen en kostenramingen
• Maken van offertes voor meer- en minderwerk binnen contracten
• Toetsen van werkzaamheden aan contractafspraken (eenheidsprijzen, normeringen)

Inkoop & leveranciers

• Inkopen van materialen, diensten en onderaannemers
• Opvragen en beoordelen van offertes
• Afspraken maken over levertijden en kwaliteit
• Bewaken van tijdige levering

Contractondersteuning

• Bewaken dat werkzaamheden voldoen aan contractafspraken en KPI’s
• Ondersteunen van de contractbeheerder met technische en operationele input
• Signaleren van optimalisaties in de uitvoering

Administratie & systemen

• Verwerken van werkorders in ERP
• Vastleggen van meer- en minderwerk
• Gereedmelden van werkzaamheden richting facturatie
• Beheren van project- en contractdocumentatie

Kwaliteit & veiligheid

• Waarborgen van kwaliteitseisen en uitvoeringsrichtlijnen
• Opstellen en controleren van VGM-documenten
• Zorgen voor naleving van wet- en regelgeving

Wat vragen wij?

• Je bent de perfectionist die tot in detail zich het project eigen maakt
• Je bent volhardend in je werk
• Je staat bekend om je accurate en systematische functioneren
• Je kent de bouw van binnen en van buiten en weet wat er nodig is om een project soepel te laten verlopen. Je bouwkundige opleiding op mbo- of hbo-niveau onderstreept dat
• Je denkt vooruit en lost problemen op voordat ze ontstaan
• Je bent in staat om actief te schakelen tussen betrokken partijen
• Je bent commercieel ingesteld en hebt affiniteit met de bouw
• Je bent betrouwbaar, betrokken en gedreven

Wat bieden wij?

• Alle ruimte om te laten zien dat jij goud waard bent
• Een goed salaris en uitstekende arbeidsvoorwaarden
• Volop kansen om te groeien dankzij ons opleidingsplan
• Een hecht team collega’s met een karakter waar je op kunt bouwen
• Bijdragen aan innovatie en duurzaamheid in de bouw en aan onze eigen Verburg Charity Foundation
• Vrijheid en zelfstandigheid om je werk op jouw manier te doen
• Aandacht voor elkaar: niet alleen bij barbecues en teamuitjes, maar elke dag