Assetmanager Vastgoed

Wat ga je doen?

Als Assetmanager Vastgoed ben jij verantwoordelijk voor het strategisch sturen op het waardebehoud en onderhoud van onze vastgoedportefeuille. Je zorgt ervoor dat onze gebouwen duurzaam, functioneel en financieel verantwoord worden onderhouden en ingezet voor de maatschappelijke opgaven van Woerden en Oudewater. Je ontwikkelt en implementeert het strategisch vastgoedassetmanagement volgens een helder waardenkader en gebruikmakend van NEN 8026. Daarbij kijk je niet alleen naar de technische staat van gebouwen, maar ook naar hun maatschappelijk ervaren waarde en toekomstbestendigheid.

Dit doe jij door:

• Je adviseert management en bestuur over scenario’s, risico’s en optimalisatie van vastgoedkeuzes. Daarbij weeg je zowel financiële als maatschappelijke gevolgen zorgvuldig af. De focus ligt op waardebehoud, kwaliteit en een doelmatige inzet van middelen.
• Je hebt een belangrijke rol in het meerjarig onderhoud van onze gebouwen. Je richt het strategisch assetmanagement in met oog voor de techniek, kosten en wetgeving. Je voert regie op het opstellen van het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), inclusief de bijbehorende meerjarenfinanciering en de monitoring daarvan.
• Daarnaast zorg je dat onderhoudswerkzaamheden goed worden georganiseerd en uitgevoerd. Je belegt werkzaamheden binnen het team, bewaakt de voortgang en zorgt dat contracten en samenwerkingen met marktpartijen goed functioneren.
• Je bent een belangrijke gesprekspartner voor aannemers, adviseurs en andere bouwpartners en zorgt voor professioneel stakeholdermanagement richting leveranciers.

Wat vragen wij?

Competenties

• Je bent sterk in het concretiseren van strategische plannen naar processen en uitvoerbare opdrachten, contracten en projecten.
• Je beschikt over goede gesprekstechnieken en weet effectief samen te werken met aannemers, adviseurs en andere bouwpartners.
• Je bent in staat om technische vraagstukken te vertalen naar processen, planning en financiële consequenties, en andersom.
• Je hebt een analytische blik en weet overzicht te houden binnen een complexe vastgoedportefeuille.
• Je schakelt gemakkelijk tussen strategie, tactiek en uitvoering.

Kennis en ervaring

• Wat jou verder onze nieuwe assetmanager vastgoed maakt?
• Je beschikt over een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau, bijvoorbeeld in vastgoed, bouwkunde, assetmanagement of installatietechniek.
• Je beschikt over meerdere jaren ervaring met een sturende rol in vastgoedbeheer, assetmanagement of strategisch vastgoedmanagement.
• Je hebt aantoonbare kennis van MJOP, onderhoudsstrategieën en contractmanagement.
• Je hebt affiniteit met maatschappelijk vastgoed en de rol daarvan binnen een gemeentelijke organisatie.
• Je bent 32-36 uur beschikbaar. Opt: Een werkweek van 4x9 uur is bespreekbaar.

Wat bieden wij?

• Wij bieden een salaris op basis van een 36-urige werkweek, tot € 6.343 (schaal 11)*, afhankelijk van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem. *Genoemd salaris is op basis van peildatum CAO-gemeenten 1 januari 2026. Voor verdere loonstijgingen zie Cao Gemeenten 2025-2027.(Verwijst naar een externe website)
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Wil je meer weten over alle arbeidsvoorwaarden bij de gemeenten Woerden en Oudewater?