Opzichter Dagelijks Onderhoud

Wat ga je doen?

Als Opzichter DO zorg je dat de uitvoering van het dagelijks onderhoud vlekkeloos verloopt voor onze bewoners. Daarin werk je nauw samen met onze leveranciers en (RGS) ketenpartners. In deze functie maak je onderdeel uit van het team Dagelijks Onderhoud dat bestaat uit opzichter, procesleiders en een contractbeheerder.

Als Opzichter Dagelijks Onderhoud zorg je voor:

• Tevreden bewoners: een 8+ beoordeling op de kwaliteit van het werk van onze ketenpartners (en onze eigen dienstverlening). Zo geef je opdracht voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden, houd je toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden en zorg je voor tussentijds contact met onze bewoners.
• Toezicht op budget, doelstellingen, kwaliteit, contractuele afspraken en planning (tijd).
• Contact met ketenpartners, leveranciers en bewoners. Je zorgt ervoor dat alle partijen goed geïnformeerd en betrokken zijn. Is er een tussentijds probleem? Dan ben jij de centrale spil en verbindende schakel.
• Inspectie. Jij borgt kwaliteit, veiligheid en de naleving van contractuele afspraken.
• Goede vastlegging. Zo rapporteer je jouw bevindingen met betrekking tot inspecties.
• Deelname aan de piketdienst (3 keer per jaar, een week). Hierbij sta je paraat bij een calamiteit en ben je de vraagbaak bij urgente situaties.

Een casus bij Cazas

Vandaag ga je langs bij een tweetal grote mutatiewoningen die zijn leeggekomen na huuropzeggingen. Grote mutatiewoningen zijn woningen waar Cazas Wonen veel moet verbeteren en repareren om ze weer te laten voldoen aan de basiskwaliteit. Vandaag doe je samen met de aannemer een opname. Hier beoordelen jullie de staat van de woningen en checken jullie o.a. de badkamers, keukens en of alles op het gebied van isolatie nog toekomstproof is. Binnen drie dagen volgt een offerte van de aannemer in je mailbox. Je kijkt met jouw kritische bouwkundige blik of alles wat afgesproken is in de offerte staat. Omdat het boven jouw procuratie gaat, schrijf je een korte goedkeuringsaanvraag. Na goedkeuring geef je de aannemer het startschot om aan de slag te gaan. De komende 6 tot 7 weken hou je vinger en de pols en bezoek je de woningen regelmatig voor controle.  

Wat vragen wij?

Eigenaarschap, veel partijen zijn afhankelijk van jouw oordeel. Daarnaast kan je snel schakelen, want er komt veel op je af. Wanneer de nood hoog is dan pak je door en behoud je het overzicht en bewaak je de voortgang. Met jouw tactische en praktische communicatievaardigheden verloopt de onderlinge samenwerking op een prettige manier.

Verder vragen wij

• Een bouwkundige opleiding. Bijvoorbeeld mbo Bouwkunde, Techniek of de BOB opleiding technisch beheerder/opzichter.
• Technische (theoretische) kennis. Je kunt met een effectieve oplossingen komen, zoals bij vocht- en schimmelproblemen in een woning.
• Recente ervaring in de bouwsector.
• Je bent 36 uur per week beschikbaar. Daarnaast heb je een paar keer per jaar piketdienst, dit betekent dat je die week bereikbaarheidsdienst hebt (24/7) voor de meldkamer, dit is na kantoortijd en op zon- en feestdagen. Het rooster weet je ruim van te voren.

Wat bieden wij?

• Een bruto maandsalaris tussen de € 3.613,- en €4.540,- bruto op basis van een 36-urige werkweek (schaal G CAO Woondiensten) + een eindejaarsuitkering.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband.
• De mogelijkheid om hybride te werken en 4*9 uur te werken.
• Reiskostenvergoeding, laptop en telefoon.
• Een loopbaanontwikkelingsbudget van € 900,- per jaar (bij een fulltime dienstverband).