Adviseur ruimtelijke huisvestingsprogrammering

Wat ga je doen?

Als adviseur ruimtelijke huisvestingsprogrammering bepaal jij mee hoe gemeentelijke gebouwen en voorzieningen het beste worden ingedeeld voor optimale inzet. Je kijkt vooruit: hoe kan een gebouw ingedeeld worden, zodat het de komende 10-20 jaar goed inzetbaar is en zijn gebruikswaarde maximaal is. Hoe kunnen bestaande gebouwen slimmer worden gebruikt en waar is nieuwe ontwikkeling nodig? Je werkt nauw samen met collega’s van ruimtelijke ordening, financiën, onderwijs en zorg, en overlegt regelmatig met projectleiders, aannemers en externe partners. Met jouw advies en plannen zorg je ervoor dat gemeentelijk vastgoed toekomstbestendig is en aansluit bij de behoeften van inwoners.

Dit doe jij door:

• Het inzichtelijk maken van de benuttingsmogelijkheden van de vastgoedobjecten door het uitwerken van scenario’s en oplossingsrichtingen.
• Het toetsen van normeringen en onderbouwen van de haalbaarheid via vlekkenplannen en principeoplossingen op gebouwniveau.
• Het fungeren als sparringpartner voor ontwerpende partijen tijdens (her)ontwikkel- en realisatieprojecten.
• Het adviseren van bestuurders, interne teams en externe partners over investeringen, locaties en haalbaarheid van projecten.

Wat vragen wij?

Competenties

• Analytisch vermogen: Je kunt complexe vraagstukken op het gebied van gemeentelijk vastgoed en ruimtelijke planning doorgronden. Je vertaalt beleidskaders, demografische trends en ruimtelijke ontwikkelingen naar onderbouwde adviezen en strategische plannen en ontwikkelt scenario’s voor toekomstbestendig huisvestingsbeleid.
• Stakeholdermanagement: Je werkt effectief samen met collega’s van verschillende afdelingen, zoals ruimtelijke ordening, onderwijs, zorg en financiën, en met externe partijen. Je brengt adviezen helder over, creëert draagvlak en maakt complexe informatie begrijpelijk voor verschillende doelgroepen.
• Oplossingsgericht en scenario-denken: Je denkt in mogelijkheden en kijkt verder dan standaardoplossingen. Je wordt enthousiast van complexe puzzels en weet verschillende scenario’s inzichtelijk te maken. Je bent volhardend en zoekt net zo lang door tot er een passende en haalbare oplossing ligt.

Kennis en ervaring
Wat jou verder onze nieuwe adviseur ruimtelijke huisvestingsprogrammering?

• Je beschikt over aantoonbaar hbo-werk- en -denkniveau, bijvoorbeeld door opleiding of relevante werkervaring bij een ontwikkelaar of ontwerpbureau.
• Je hebt meerdere jaren ervaring met huisvestingsontwikkeling, huisvestingsprogrammering of beleidsadvisering binnen voor maatschappelijk of non-profit vastgoed?
• Je hebt kennis van en ervaring met gebruikersanalyse, het schrijven van ruimtelijke PvE's en het ontwerpen van SO's en VO's.
• Je bent 32-36 uur per week beschikbaar.

Wat bieden wij?

• Wij bieden een salaris op basis van een 36-urige werkweek, tot € 5.554 (schaal 10)*. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal 10.
• Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem. *Genoemd salaris is op basis van peildatum CAO-gemeenten 1 januari 2026. Voor verdere loonstijgingen zie Cao Gemeenten 2025-2027.(Verwijst naar een externe website)
• Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Wil je meer weten over alle arbeidsvoorwaarden bij de gemeenten Woerden en Oudewater? Zie: Arbeidsvoorwaarden.